Banyak pemilik rumah tertarik pada daya tarik rumah siap pakai, baik konstruksi baru atau baru ditambahkan ke pasar lagi karena mereka dapat melihat apa yang akan mereka dapatkan dan mampu menegosiasikan harga sebelum penandatanganan. Di sisi lain, membangun rumah jauh lebih terbuka, rumah belum dibuat dan biayanya bisa berfluktuasi selama proses berlangsung. Jangan biarkan hal itu membuat Anda takut ini sebenarnya memberi Anda kendali lebih besar atas anggaran dan memungkinkan Anda untuk menaruh uang Anda di tempat yang Anda inginkan! Jika Anda tertarik untuk membangun rumah yang terjangkau, berikut adalah hal-hal yang perlu diingat yang akan membantu Anda mengelola biaya saat Anda membangun dan bahkan setelah Anda pindah.
Pertahankan Bentuknya Sederhana
Arsitek, pembangun, dan profesional lainnya di industri konstruksi perumahan biasanya dapat melihat berbagai denah rumah dan segera memilih yang paling mahal dan paling murah untuk dibangun. Ini bukan hanya soal ukuran struktur rumah memengaruhi biaya lebih dari ukuran persegi. Rumah yang paling terjangkau akan memiliki fondasi dan garis atap yang paling sederhana. Bayangkan Cape Cod kuno dengan tapak persegi panjang dan atap runcing; dengan hanya enam pesawat di bagian luar, rumah ini seharusnya sangat terjangkau. Saat Anda menambahkan lebih banyak sudut dan bidang dengan mengubah garis besar pondasi dan memperumit garis atap dengan atap dan bentuk lainnya, biaya untuk membangun meningkat. Itu datang ke tenaga kerja.
Ketika Anda merinci biaya untuk membingkai rumah apa pun, Anda akan menemukan bahwa fondasi dan atap selalu merupakan bagian yang paling mahal. Jadi, jika Anda ingin menghemat uang, pilihlah denah rumah yang lebih hemat! Dengan menumpuk rekaman persegi Anda pada dua atau bahkan tiga lantai, Anda dapat mengurangi luas fondasi dan atap; ini menawarkan penghematan yang signifikan dibandingkan membangun rumah satu lantai dengan ukuran yang sama. Ini adalah trik sederhana, tetapi dapat membantu Anda mendapatkan lebih banyak keuntungan! Dan jika Anda khawatir tentang aksesibilitas, Anda akan menemukan bahwa banyak rumah baru saat ini dirancang dengan master tingkat utama dan/atau suite tamu. Apa pun fitur yang Anda butuhkan, Anda dapat menemukannya di rumah yang terjangkau.
Jujur tentang Kebutuhan
Di dalam sebuah rumah, dapur dan kamar mandi adalah bagian yang paling mahal, dan orang sering lupa anggaran ketika dihadapkan dengan memilih perlengkapan, peralatan, countertops, dan lemari. Karena harga akhir ini sangat bervariasi, penting untuk memperhatikan dan melakukan setiap pembelian dengan penuh perhatian. Berinvestasilah pada hal-hal yang paling penting bagi Anda—mungkin rangkaian peralatan yang baik lebih praktis daripada keran mewah untuk keluarga Anda—dan jangan tersiksa dengan bagian-bagian yang hampir tidak Anda perhatikan dalam kehidupan sehari-hari Anda. Di sinilah Anda benar-benar dapat membuat penghematan dibandingkan dengan membeli rumah yang sudah ada, karena Anda tidak perlu membayar lebih mahal untuk barang yang sudah terpasang!
Mengingat betapa mahalnya untuk menyelesaikan kamar mandi, Anda juga dapat menghemat banyak uang dengan memilih rumah dengan kamar mandi yang lebih sedikit. Bahkan rumah yang lebih kecil dengan beberapa kamar tidur suite bisa sangat mahal, dan mengingat kamar mandi tidak digunakan sebagian besar waktu, mereka dianggap dapat dibuang ketika Anda membangun dengan harga yang terjangkau. Jadi, apakah Anda benar-benar membutuhkan kamar mandi tamu lengkap, atau bahkan kamar rias, jika anak-anak dan tamu mana pun dapat berbagi kamar mandi di aula? Jika Anda benar-benar ingin berhemat, Anda juga akan menemukan banyak rumah yang sangat terjangkau yang sama sekali tidak memiliki kamar mandi utama; mereka menawarkan satu kamar mandi besar untuk seluruh keluarga untuk berbagi sebagai gantinya, yang merupakan cara terbaik bagi semua orang untuk mendapatkan lebih banyak dengan lebih sedikit! Dengan tata letak yang terbagi dan lemari air untuk privasi, kamar mandi yang dirancang dengan baik dapat dengan mudah melayani lebih banyak orang tanpa masalah.
Memperhitungkan Potensi Penghasilan
Apakah Anda bersedia membayar lebih untuk membangun di muka jika itu berarti memperoleh penghasilan pasif nanti? Baik itu rumah dengan apartemen kecil atau dupleks dengan unit berukuran sama, banyak pemilik rumah mempertimbangkan untuk membangun dengan mempertimbangkan pendapatan sewa. Ini dapat mengimbangi biaya hipotek dan mengurangi tekanan pada keuangan Anda sendiri, jadi ini merupakan pilihan yang menarik jika Anda dapat mengayunkannya. Jika Anda bukan tipe pemilik, denah rumah tinggal ganda juga dapat digunakan untuk menjaga keluarga tetap dekat. Dengan pondasi, atap, dinding, dan sambungan utilitas bersama, mereka lebih terjangkau daripada membangun dua rumah terpisah. Tempatkan penghasilan/tabungan untuk hasil yang lebih baik jika Anda ingin berinvestasi di properti Anda, atau hanya menikmati uang ekstra—Anda tidak bisa salah.
Membuat Pilihan Bangunan yang Efisien
Dengan fokus pada lingkungan dan konservasi yang lebih tinggi dari sebelumnya, akan sulit untuk tidak membangun rumah yang lebih efisien daripada sebelumnya. Namun, masih ada banyak cara untuk mengoptimalkan efisiensi melalui pilihan Anda sendiri! Pertama, cari denah rumah hemat energi; hal-hal seperti bingkai 2×6 yang memiliki ruang untuk lebih banyak insulasi dan tata letak yang dibuat berorientasi ke matahari untuk mendapatkan panas matahari maksimum di musim dingin bisa sangat membantu. Kemudian cari hasil akhir yang efisien seperti jendela dan pintu berinsulasi, peralatan yang menggunakan lebih sedikit listrik, dan perlengkapan pipa ledeng yang menghemat air. Semuanya menambahkan hingga utilitas yang lebih rendah untuk membuat rumah lebih terjangkau lama setelah Anda selesai membangunnya!
Jika Anda ingin menyewa kontraktor untuk mendesain rumah Anda sebaiknya Anda menghubungi jasa desain rumah yang bekerja profesional dan memberikan pelayanan terbaik.
